天津拆哪些别墅?
1、这房子是违法的,所以不存在拆迁补偿的问题; 2、这房子是违章建筑,但既然已经住了十几年了,就视为已经通过当地政府的许可,等同于合法建筑,政府不能收回去(除非政府要建什么重大项目); 3、这房子的地是买的,既然是买的就受到《物权法》的保护; 4、这房子没办房产证是因为属于违章建筑,没有办法办理——就算现在办了,以后政府要收回你的土地,这个证也是无效的。 5、如果真要拆迁,可以要求按合法建筑给予适当补偿(毕竟住了这么多年),也可以要求给予一定数额的补助来拆除违章部分。
6、如果是政府以划拨方式给你的地,那还好说,如果以出让方式给的而你没注意,那么从法律上来讲这块地是属于开发商的,你只能要求赔偿损失。 所以,这种没有手续的房子在哪个城市都是要被拆的,只是时间早晚而已。
裴靖优质答主根据2018年出台的《天津市“大棚房”问题专项清理整治行动整改验收工作方案》,天津要抓紧对“大棚房”问题开展全面整改。
拆除类“大棚房”要在9月底前完成整改。要在确保整改质量的前提下,迅速开展拆除复耕工作,尽快恢复原土地用途。要按照即查即拆的要求,发现一起拆除一起,对违法违规建设的种植养殖设施要全部拆除,杜绝边拆除边建设。
对于确有困难的,要积极协调,采取措施,尽快创造条件,完成整改。
拆除类“大棚房”项目必须在9月15日前完成拆除工作,9月20日前完成复耕。对不能按时完成整改任务的,要严肃问责。
提升改造类“大棚房”要在10月20日前完成整改。对确属设施农业,但也存在一定问题的设施农业项目,要按照农用设施的相关要求迅速采取提升措施,完善用地手续和设施手续,达到规范管理标准。对超规模建设的附属用房等,在确保农业生产用途的前提下,可予以保留并完善用地及建设手续,但不得超规模改造原建设的附属用房。对不符合土地使用规划的,可按照农用设施管理规定要求进行整改提升,同时做好规划调整工作。