厦门西堤别墅在哪里？
“西堤别墅”是台湾房地产开发商对大陆房产市场的误打误撞，其实项目地不在西堤，而在福建的福清。 2018年底，台湾著名地产开发商——新鸿基地产在大陆开发的第一个项目，也是进入厦门的第一个项目落户厦门国贸中心。该项目被定位为“西堤别墅”，宣传是将新鸿基旗下的顶级豪宅项目“君逸府”带到了厦门。
关于这个项目，网上能找到的资料十分有限。据称，总用地面积3.5万平方米，建筑面积7.64万平方米，其中住宅部分建筑面宽最大不超过60米，由20幢四层至五层的花园洋房和一栋三层高的公寓组成。不过我找到了该项目的工程备案信息。 根据建设部规定的最低容积率，居住用地一般为1.0左右，而该项目居住地块的容积率为1.79，商业地块的容积率为1.23，这两个数值在正常范围内，不算特别低。（注：这个项目的新建住宅是不允许建高楼的，所以谈不上“低密”)
根据公示的信息，这个项目的住宅总面积为76399平方米，共78套。价格方面，最高的一套单价近千万，算下来平均单价约6万/平；面积最小的约225平，最大的约398平。 由于该项目位于厦门繁华地段，周边交通便捷、商业发达。因此尽管容积率不高，但可利用的空间并不多，项目内部的建筑布局相当紧凑。
值得一提的是，新洪基地产进入厦门的这个首个项目，并没有引起多大的市场反应，网络上也很少有人关注。这或许是因为该项目地处海峡两岸中心地带，加上又受到新冠肺炎疫情的影响，台商在厦投资项目有所放缓的缘故吧！